Reforma tributária será benéfica para construção civil, diz consultor no Conami
Consultor da Câmara de Construção Civil José Carlos Martins cita vantagens da reforma tributária no Congresso Nacional do Mercado Imobiliário (Conami)
por Jamildo Melo
Publicado em 30/10/2025, às 09h28
Consultor José Carlos Martins (CBIC) destaca que reforma tributária beneficia o setor da construção civil ao estimular a formalização de empresas.
Mudanças vão exigir que todos os fornecedores do segmento estejam regularizados para receber créditos de impostos pagos.
Reforma prevê incentivos ao retrofit em grandes cidades, potencializando novos negócios em Recife.
Legislação do Rio de Janeiro é citada como exemplo, impulsionando revitalização urbana com regras específicas para mudanças de uso e construção.
Consultor compara complexidade do setor com outros segmentos industriais e ressalta expectativa de simplificação da gestão.
Setor da construção civil deve direcionar esforços para moradias dignas e aproveitar o cenário favorável, inspirado em políticas como Minha Casa Minha Vida.
Evento faz parte do Congresso Nacional do Mercado Imobiliário (Conami), que segue até quinta-feira (30), no Recife Expo Center.
O consultor José Carlos Martins, presidente do Conselho Consultivo da Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil (CBIC), afirmou, nesta quarta-feira (29), no Congresso Nacional do Mercado Imobiliário (Conami), que a reforma tributária será boa para o setor.
"A reforma tributária foi boa para o setor na medida em que inviabiliza o informal. Não vai poder ter jeitinho", afirmou, explicando que para recuperar o imposto pagos na cadeia de fornecedores os empresários precisarão que todos estejam na formalidade.
José Carlos Martins defendeu ainda que o mercado vai se beneficiar com os incentivos garantidos pela reforma tributária para retrofit, nas grandes cidades.
Na sua palestra no evento, o consultor afirmou que a capital pernambucana tem um potencial enorme para explorar nesta direção, antes de citar o Rio de Janeiro. "A legislação que o Rio de Janeiro tem é inacreditável. Minimizaram o alvará de construção e trouxeram para o centro da cidade. Mil metros no centro (menos atrativo) dão direito a cinco mil na zona sul (mais atrativa). É um esquema Robin Hood que deu um boom imobiliário incrível".
"Hoje a situação é muito complicada para a gestão e vai mudar. Há empreendimentos que são obrigadoS a lidar com 600 fornecedores. Veja, uma fábrica de veículos lida com 15 fornecedores", comparou.
Na sua palestra, José Carlos Martins defendeu que o setor busque um olhar para além do presente.
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"Como vamos para o futuro? Como vamos para frente? estamos em um momento bom e precisamos aproveitar, como aconteceu em 2003. Naquela época, havia os mutirões habitacionais e eram de baixa qualidade. Para os prefeitos, era um pepino, pois eles tinham que criar infra depois de feitos", relembrou.
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"Nós trabalhamos duro na CBIC para o governo entender que era necessário criar moradias dignas. Nasceu ali o Minha Casa Minha Vida. As pesquisas diziam que as pessoas queriam segurança na época, mas a habitação digna entregava 5 coisas em uma, como espaço para educação, convivência em família".
O CONAMI vai até esta quinta-feira (30), no Recife Expo Center.
