CONAMI 2025: Palestra "Cidades Inteligentes" foca em inteligência artificial, segurança pública e povoamento urbano

Nesta quarta-feira (29), ocorreu o primeiro dia do Congresso Nacional do Mercado Imobiliário (CONAMI), no Recife Expocenter. O evento contou com diversas palestras e painéis sobre inovação, polêmicas e tendências no mundo imobiliário.

Uma das palestras que se destacou no congresso foi a "Cidades Inteligentes - Uma perspectiva brasileira", realizada pela professora e pesquisadora Stella Hiroki. Durante a apresentação, a especialista apresentou o contexto em que tais cidades surgiram; as condições que a tornam de fato inteligentes; o uso de inteligência artificial e as tendências atuais; além de discutir formas de implementar o que chamou de "urbanismo social".

Hiroki explicou que o surgimento das Cidades Inteligentes aconteceu diante da mudança das experiências urbanas que os cidadãos passaram a poder vivenciar. Como exemplo ela apontou a energia elétrica, que possibilitou o uso de elevadores e, consequentemente, a verticalização das cidades. 

"As experiências mudam com a chegada da ciência no planejamento urbano. É a experiência urbana intermediada pela tecnologia", ressaltou ela. 

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Ela continuou a explicar que existe uma "tríade do cenário para se ter uma Cidade Inteligente" e que, no Brasil, nenhuma pode ser considerada completamente "madura" nesse sentido.

A tríade é: 

• Agenda Internacional (ODS, União Europeia, Carta Brasileira para Cidades Inteligentes);
• Aumento da infraestrutura de tecnologia no espaço urbano (redes de fibra óptica escondidas, uso de satélites, etc);
• Mudança na gestão das cidades, inclinação a gestão empresarial (uso de ranking, indicadores, parâmetros, comparativos entre cidades, etc).

Carta Brasileira para Cidades Inteligentes

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A Carta é do Ministério de Desenvolvimento, do Governo Federal, e contém direcionamentos sobre o assunto. Porém, a professora apresentou as lacunas existentes na iniciativa.

Hiroki detalhou que o documento, apesar de necessário e descritivo, não "pega da mão" do gestor, ou seja, não apresenta o passo a passo para gestores de pequenas e médias cidades do Brasil - que são a maioria dos municípios existentes. 

Inteligência Artificial e o planejamento urbano

A professora apresentou o conceito do "modelo da caixa preta", que aponta que os modelos de inteligências artificiais não são totalmente transparentes. Além de "privados" nesse sentido, as i.as não são neutras e, por isso, reproduzem padrões que podem ser negativos. 

Por outro lado, essas tecnologias também podem ser utilizadas para que esses padrões sejam compreendidos e, assim modificados. 

"A partir do Big Data é possivel buscas soluções a curto e longo prazo, a i.a existe para isso", disse ela.

Programação do segundo dia do Congresso:

• 9h: Abertura; 
• 9h10: Como as mudanças na legislação podem impactar sua empresa, com Pedro Wahmann, Moira Toledo e Márcio Miranda; 
• 10h: Liderança Transformadora em Sustentabilidade, com Mariana Schuchovski; 
• 10h50: Cenários da Indústria Imobiliária Nacional, com Elisa Rosenthal;
• 11h40: O novo cenário do Ecossistema Condominial e diretrizes para um futuro baseado na Inteligência Artificial, com Júlio Paim;  
• 14h: Painel Condomínios: Tendências, Desafios e Polêmicas, com Rafael Thomé, Eduardo Zangari, Omar Anauate, Martha Ponzi; 
• 12h30: Intervalo do Almoço;
• 15h: Salário Emocional como estratégia competitiva, com Jairo Martiniano; 
• 16h: Painel Internacional: Acontecendo Pelo Mundo na Administração Condominial, com Debatedores: Juan Carlos Latorre (Chile), Luis de Prado (Espanha) Moderador: Pedro Wahmann; 
• 17h: Diversidade, Inclusão e Pertencimento, Rita Von Hunty; 
• 18h: Encerramento.