Com o Morar Bem, milhares realizam o sonho da casa própria em PE

Giovanna Alcantara, 24 anos, assistente administrativa, conquistou recentemente a casa própria. Ela contou ao site Jamildo.com que a maior dificuldade foi encontrar um imóvel que coubesse no seu orçamento. A jovem relata que parecia algo impossível devido à sua renda. Apesar do contexto, com a ajuda dos incentivos governamentais e de uma corretora de imóveis, ela conseguiu.

“Para mim, é a realização de um sonho. Sempre prezei por estabilidade, e ter um imóvel no meu nome me dá tranquilidade para o futuro”, afirma, emocionada.

Além de Giovanna, outras 12 mil famílias pernambucanas já foram beneficiadas pelo programa Morar Bem Entrada Garantida, lançado em 2023 pelo Governo do Estado para oferecer subsídio de entrada e menos burocracia para quem sonha em sair do aluguel.

O sonho realizado

A trajetória de Giovanna até as chaves da nova casa foi marcada por insegurança, já que o processo burocrático demanda tempo e trabalho.

“No começo, eu não fiquei tão empolgada, porque ainda estava no meio de toda a burocracia: ajustar documentação, fechar contrato com a construtora e com o banco da Caixa. Mas, depois que tudo se alinhou, senti um alívio enorme.”

Segundo ela, o subsídio de até R$ 20 mil de entrada oferecido pelo programa foi decisivo. “Hoje, vejo que consegui algo que, atualmente, é bem difícil — e mesmo ganhando um salário mínimo, alcancei graças ao Minha Casa Minha Vida e ao programa Morar Bem”, acrescenta.

No caso de Cléber Farias, supervisor de vendas de 39 anos, o programa representou o fim de dez anos de aluguel e constantes mudanças de endereço. Ele conta que, morando de aluguel, precisava se mudar quase todos os anos.

“Gratidão é a palavra que define”, resume. Cléber conheceu o Morar Bem por meio de um corretor, que o auxiliou em todo o processo. “A burocracia sempre foi um obstáculo, mas com o programa tudo ficou mais simples. Hoje minha família está realizada.”

O que é o Morar Bem e números oficiais

Instituído na atual gestão, o Morar Bem PE Entrada Garantida destina cerca de R$ 1 bilhão até 2027 para habitação de interesse social. Em dois anos, quase mil unidades foram entregues e 12,5 mil famílias beneficiadas.

O programa atende famílias com renda de até dois salários mínimos, priorizando mulheres chefes de família, idosos, pessoas com deficiência e famílias com crianças pequenas.

As modalidades incluem Entrada Garantida, Reforma do Lar, retomada de obras habitacionais e regularização fundiária. De acordo com o Governo do Estado, trata-se de uma política habitacional com recursos garantidos no orçamento público.

Impacto no mercado

Para João Santos, corretor de imóveis há 15 anos, o programa resolve dois gargalos: a entrada, que costuma ser 20% do valor do imóvel, e a dificuldade de acesso ao financiamento.

“O subsídio estadual dá segurança e alívio emocional, porque a prestação muitas vezes fica no valor do aluguel”, explica. Ele também aponta o impacto econômico: geração de empregos diretos na construção e indiretos no comércio e serviços.

O Entrada Garantida, citado pelo corretor, já beneficiou mais de 7,5 mil famílias, com investimento superior a R$ 150 milhões.

Em abril deste ano, a gestão estadual comemorou 10 mil inscritos. Hoje a procura aumentou: o programa conta com mais de 77 mil cadastros A iniciativa prevê subsídio de até R$ 20 mil para o pagamento da entrada na compra do primeiro imóvel, financiado pelo Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Reforma e retomadas

No início de 2024, foi lançada uma nova fase do programa: o Reforma do Lar, que oferece apoio financeiro para obras em casas construídas em comunidades carentes.

A modalidade inclui serviços de reboco de parede, pintura, instalação de portas e kits sanitários, além de melhorias de infraestrutura elétrica e hidráulica. A primeira comunidade beneficiada foi Cabo Gato, no bairro de Peixinhos, em Olinda.

Segundo a gestão estadual, a retomada de obras habitacionais com entrega atrasada também é um dos pilares do Morar Bem PE. Por meio da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh), atua para repassar 4.505 unidades, algumas já entregues em 2023.

Desse total, 1.150 unidades estão em andamento. As retomadas envolvem articulação da Seduh com a Casa Civil, o Ministério das Cidades, bancos e entidades ligadas aos projetos.

A regularização fundiária também é uma etapa importante do programa. Por meio da Pernambuco Participações (Perpart), a iniciativa busca garantir moradia digna e segurança jurídica. A meta é chegar a 50 mil regularizações fundiárias até o fim de 2026.

Pernambuco na linha de frente

Segundo dados do Ministério das Cidades, Pernambuco foi o Estado que mais iniciou obras do Minha Casa, Minha Vida entre 21 e 28 de julho de 2025.

Ao todo, seis empreendimentos estão em construção, sendo quatro em terrenos doados pelo governo, totalizando 512 novas unidades e beneficiando cerca de 2 mil pernambucanos com renda familiar de até dois salários mínimos.

Além disso, está em tramitação junto à Caixa Econômica Federal a liberação de mais 13 contratos, em nove municípios, totalizando 1.470 unidades.

Reconhecimento nacional

Em 2025, o Morar Bem foi um dos vencedores do Prêmio Solo Seguro, concedido pelo Conselho Nacional de Justiça, pela regularização fundiária urbana na comunidade do Bode, no Recife.

Com 143 inscritos nesta segunda edição, Pernambuco se destacou entre os 27 vencedores da edição 2024/2025. A solenidade será realizada em Brasília, no dia 25 deste mês. Desde 2023, mais de 11 mil títulos de propriedade foram entregues gratuitamente no Estado.

Casa própria e novos sonhos

Para a jovem pernambucana Giovanna, o conselho para quem também busca essa realização é simples: não desistam.

"Vão existir momentos complicados, principalmente quando o assunto é dinheiro — sei bem como está difícil hoje em dia. Mas é possível conseguir, desde que haja organização, especialmente financeira, e um bom plano com corretores comprometidos de verdade”, recomenda.

Cléber Farias também vê a conquista como ponto de partida. “Depois da casa, a gente pensa em investir em móveis, eletrodomésticos e pequenas melhorias. O mais importante é que agora temos um lar nosso, seguro e legalizado.”

Com resultados expressivos em pouco mais de dois anos, o Morar Bem se consolida como uma das principais políticas habitacionais de Pernambuco, unindo investimento público, incentivo financeiro e redução da burocracia.

A meta, segundo o Governo do Estado, é seguir ampliando o número de famílias contempladas, garantindo que mais pernambucanos possam trocar o aluguel pela chave da casa própria.

Confira o infogrâfico que o site Jamildo.com produziu com as principais informações sobre o programa: