Ademi e Insper vão tentar dinamizar legislação imobiliária na Região Metropolitana do Recife
Ademi comemora chegada do Insper Cidades a Pernambuco
por Jamildo Melo
Publicado em 04/05/2026, às 10h02 - Atualizado às 10h51
Ademi-PE fechou parceria com o Insper para trazer ao Recife um Laboratório de Habitação já existente em São Paulo.
A iniciativa vai mapear leis e projetos que impactam o setor nos 14 municípios da Região Metropolitana.
O objetivo é propor ajustes para evitar conflitos entre legislações locais e melhorar o ambiente de negócios.
Entre os exemplos está a revisão da exigência de vagas de garagem, que pode encarecer imóveis próximos ao metrô.
O modelo “Vaga Zero”, já adotado em Jaboatão, é visto como avanço para baratear e ampliar a habitação social.
O novo presidente da Ademi para o biênio 2026-2027, o empresário Leonardo Pessoa de Queiroz, contou ao site Jamildo.com que a entidade empresarial aposta alto na parceria com o Insper Cidades, de São Paulo, para instalar no Recife o Laboratório de Habitação que funciona na capital paulista.
A partir dessa colaboração, com a parceria do governo do Estado, o laboratório vai mapear a legislação e projetos de lei que possam impactar o setor nos 14 municípios da Região Metropolitana do Recife (RMR) e sugerir modificações que beneficiem a atividade, de forma integrada.
"Vai ser revolucionário. Com essas análises, estes estudos comparativos, poderemos detectar e indicar aos gestores municipais, às câmaras municipais e ao mercado iniciativas que podem ser adotadas em um município, mas que atrapalham os vizinhos ou o conjunto da RMR", explicou.
O dirigente citou como exemplo a obrigação da oferta de vagas de garagens em imóveis por algumas cidades da RMR.
"Faz sentido esta exigência, quando esses imóveis estão ao lado de estações do Metrô, por exemplo? Todo custo faz diferença, para que o imóvel tenha um custo acessível. Assim, a legislação pode potencializar ou atrapalhar a geração de imóveis", declarou.
Em marco, a cidade de Jaboatão dos Guararapes, por exemplo, em reunião no Sinduscon, anunciou oficialmente que estava atendendo a demanda com o estatuto de "Vaga Zero", um pleito antigo do setor que elimina a exigência mínima obrigatória de vagas de estacionamento em novos empreendimentos.
“Essa mudança é um divisor de águas, especialmente para habitações de interesse social e projetos enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida, pois permite que o potencial construtivo do terreno seja melhor aproveitado para unidades habitacionais, otimizando custos e aumentando a viabilidade financeira dos projetos”, comentou o então presidente da Ademi-PE, Rafael Simões.
O Laboratório da Habitação em Pernambuco será coordenado pelo especialista José Police Neto, ex-vereador de São Paulo e presidente da Câmara Municipal de São Paulo e ex-dirigente da Cohab de São Paulo.
