Moura Dubeux entrega retrofit de silos centenários no Recife Antigo

A incorporadora Moura Dubeux realiza, nesta terça-feira, a entrega das obras dos residenciais Silo 215 e Silo 240, localizados no Bairro do Recife. O projeto é um dos retrofits mais complexos da engenharia nacional, convertendo antigos silos de armazenamento de trigo do Moinho Recife em unidades habitacionais. 

A iniciativa marca o retorno da função residencial ao coração do centro histórico, integrando o patrimônio industrial ao polo de inovação do Porto Digital. O empreendimento totaliza 251 unidades residenciais, com metragens que variam de 19 m² a 68 m², divididas entre estúdios e apartamentos de um ou dois quartos.

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A arquitetura preservou a volumetria cilíndrica original das estruturas centenárias, adaptando as plantas à geometria das antigas células de grãos. No Silo 215, um vão central de 11 pavimentos foi criado para garantir iluminação e ventilação, enquanto no Silo 240, funis piramidais de ferro foram integrados ao lobby como elementos de memória.

Do ponto de vista técnico, a conversão exigiu ensaios avançados de esclerometria e escaneamento por nuvem de pontos, visto que as estruturas possuíam mais de um século sem documentação técnica atualizada.

Segundo a empresa, a complexidade envolveu desde o reforço estrutural com ancoragens químicas a cada 40 centímetros até a demolição controlada de partes da estrutura original que apresentavam baixa resistência, substituídas por soluções modernas de engenharia.

Reconhecimento Nacional

O projeto recebeu o Prêmio Talento Engenharia Estrutural e o Prêmio InovaInfra 2024, destacando-se pela aplicação de conceitos de sustentabilidade e economia circular ao reaproveitar estruturas que poderiam ter sido demolidas.

Além do impacto urbanístico, a obra gerou reflexos sociais na Comunidade do Pilar, vizinha ao empreendimento. Através do programa MD Social, moradores locais foram capacitados em ofícios da construção civil e absorvidos pelo canteiro de obras.

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De acordo com Diego Villar, CEO da Moura Dubeux, a transformação dos silos ressignifica o bairro. "É a materialização de um novo olhar para o centro histórico, permitindo que mais pessoas voltem a viver no coração da cidade", afirmou o executivo.

A entrega consolida a segunda fase do complexo Moinho Recife Business & Life, que já conta com operações corporativas e de serviços em funcionamento. A chegada dos novos moradores deve intensificar o fluxo econômico no Bairro do Recife fora do horário comercial, estimulando a segurança e a viabilidade de cafés, lojas e restaurantes que ocupam o térreo e o entorno das torres residenciais.

Regionalmente, o projeto de retrofit serve de modelo para a revitalização de áreas portuárias em outras capitais brasileiras. O aproveitamento de galpões e estruturas industriais para fins habitacionais é uma tendência em cidades globais que buscam conter o esvaziamento dos centros urbanos.

A experiência recifense atraiu, inclusive, o interesse de comitivas estrangeiras, como engenheiros holandeses que visitaram o canteiro para estudar as soluções de ancoragem e preservação volumétrica.

Villar destacou que transformar estruturas centenárias em moradias contemporâneas é um gesto que simboliza compromisso com a história, com a sustentabilidade e com uma visão de cidade mais integrada, vibrante e humana. “Este é um legado que a empresa deixa para o Recife e, ao mesmo tempo, um convite para que outras iniciativas de retrofit e reuso urbano ganhem força nos próximos anos”, afirmou.