Aluguel no Recife sobe e é o segundo mais caro do Brasil

O preço do aluguel residencial no Recife segue em alta e colocou a capital pernambucana entre os mercados mais caros do Brasil. Em agosto, a cidade registrou aumento de 1,37%, o quinto maior entre as capitais, segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial.

Com isso, o Recife passou a ocupar a segunda posição no ranking nacional, com valor médio de R$ 60,65 por metro quadrado, empatado com Belém. Apenas São Paulo apresenta preço superior, com R$ 61,69/m².

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No acumulado de 2025, os aluguéis no Recife subiram 9,39%, sétimo maior crescimento entre as capitais. Já em 12 meses, a alta chegou a 13,97%, ocupando a quinta posição no comparativo nacional.

Rentabilidade para investidores

A elevação dos preços impacta também o retorno dos investidores no setor imobiliário. O Recife aparece como a segunda capital mais rentável do país, com retorno anualizado de 8,41% para quem compra imóvel com foco em locação. A média nacional é de 5,94%.

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No cenário brasileiro, o Índice FipeZAP de agosto mostrou alta média de 0,66% no preço dos aluguéis, após três meses de desaceleração. Entre as 22 capitais monitoradas, 20 apresentaram aumento no período.

Confira os valores médios por metro quadrado, com a alta dos últimos 12 meses

• Pina R$ 76,8 /m² +14,4%
• Parnamirim R$ 72,5 /m²  +29,7% 
• Boa Viagem R$ 64,8 /m² +15,2% 
• Espinheiro R$ 61,9 /m² +11,2% 
• Tamarineira R$ 59,2 /m² +4,8% 
• Madalena R$ 56,1 /m² +15,2% 
• Santo Amaro R$ 56,0 /m² +2,4% 
• Graças R$ 56,0 /m² +4,0% 
• Casa Amarela R$ 51,4 /m² +9,3% 
• Cordeiro R$ 37,1 /m² +32,3%