Após R$ 3,2 bi em vendas no NE, DUE Incorporadora, que tem Neymar Jr. como sócio, abre escritório em SP

A DUE Incorporadora, empresa fundada em Pernambuco e que tem o jogador Neymar Jr. como sócio, anunciou a abertura de um escritório em São Paulo após ultrapassar R$ 3,2 bilhões em vendas no Nordeste.

O movimento é estratégico para captar novos investidores no Sudeste, região que já representa 9% do volume de vendas da empresa e que pode chegar a 40% nos próximos dois anos.

A chegada a São Paulo é um marco para a companhia, que estruturou em Pernambuco o projeto Rota DUE, um plano de investimentos imobiliários e turísticos avaliado em R$ 7,5 bilhões.

O projeto prevê 28 empreendimentos em destinos como Praia de Muro Alto (Porto de Galinhas), Praia dos Carneiros (PE) e Maragogi (AL).

“Diante do crescimento consistente da DUE no Nordeste, especialmente em Pernambuco, identificamos a necessidade de ampliar nossa operação comercial para um mercado estratégico como o de São Paulo”, afirma Rafael Zulu, sócio da incorporadora.

“A abertura de um escritório na capital paulista tem como objetivo consolidar a presença da marca junto aos investidores do Sudeste, aproximando a Rota DUE — nosso principal projeto de desenvolvimento imobiliário e turístico no litoral nordestino — de um público com alto potencial de consumo e investimento”, acrescentou.

Além do volume de vendas, a expansão evidencia o papel de Pernambuco na consolidação da DUE. O estado concentrou parte significativa das operações iniciais da empresa e, segundo dados internos, foi responsável por viabilizar o crescimento da incorporadora até o ponto em que passou a disputar espaço em um dos mercados mais competitivos do país.

Impacto econômico direto e indireto

Com empreendimentos voltados ao alto padrão, a DUE gerou milhares de empregos diretos e indiretos no Nordeste, além de ampliar a base tributária dos municípios em que atua.

Em Pernambuco, prefeituras de cidades como Ipojuca e Tamandaré têm registrado aumento de arrecadação por conta do avanço de empreendimentos imobiliários.

Especialistas ouvidos pelo setor apontam que projetos como a Rota DUE têm potencial de transformar o litoral nordestino em destino turístico mais competitivo, movimentando a cadeia de serviços, o comércio e a hotelaria.

Para o governo do estado, o desafio é equilibrar o dinamismo econômico com a preservação ambiental e a infraestrutura urbana nas regiões impactadas.

Disputa política por protagonismo

A expansão nacional da DUE também acende a atenção de atores políticos.

A presença de um sócio de alto perfil como Neymar Jr. reforça a visibilidade dos empreendimentos, e a empresa já firmou parcerias com o Instituto Neymar Jr. e com a NR Sports para iniciativas sociais no Nordeste.

O governo de Pernambuco, por sua vez, tem buscado consolidar políticas que garantam competitividade tributária para grandes projetos privados, ao mesmo tempo em que discute medidas para mitigar desigualdades regionais.

A expansão da DUE é vista como um exemplo de como empreendimentos estruturados no estado podem ganhar escala nacional.

Estratégia em São Paulo

Em São Paulo, a DUE inaugura a operação com um evento no dia 31 de julho, em busca de maior proximidade com investidores e canais comerciais.

Nos últimos três anos, mesmo sem presença física, a empresa movimentou R$ 300 milhões em vendas no Sudeste. A expectativa é que o novo escritório viabilize R$ 150 milhões em vendas apenas no primeiro ano.

Além do viés comercial, a presença em São Paulo reforça o posicionamento da empresa junto ao mercado financeiro, o que pode facilitar futuras captações para a Rota DUE e para novos projetos.

"São Paulo é nosso segundo maior mercado e, com a nova estrutura, passamos a jogar em casa. Nosso objetivo é ampliar o relacionamento com clientes e advisors locais, oferecendo uma experiência mais próxima e completa”, afirma Adaílton dos Santos, sócio da DUE.