Aluguel no Recife varia até três vezes dependendo do bairro, aponta pesquisa

Alugar um apartamento de até 50 m² no Recife pode custar quase três vezes mais dependendo do bairro escolhido, mesmo dentro da mesma faixa de tamanho de imóvel. É o que aponta um levantamento divulgado pela Loft, realizado com base em 11,3 mil anúncios ativos nos principais portais imobiliários.

Enquanto no bairro de São José o aluguel médio para essa tipologia chega a R$ 4,3 mil, no Ipsep o custo médio é de R$ 1,4 mil mensais.

A análise utilizou como referência os imóveis de até 50 m² por representarem a categoria mais comum no mercado de locação da capital pernambucana, respondendo por 36,4% do total de anúncios da cidade.

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Entre os dez bairros mais caros para locar unidades de até 50 m² figuram São José, Recife Antigo, Parnamirim, Pina, Ilha do Leite, Torre, Paissandu, Soledade, Boa Vista e Santo Amaro. Na ponta oposta, os locais com as médias mais baixas são Ipsep, Iputinga, Várzea, Aflitos, Poço, Casa Amarela, Rosarinho, Boa Viagem, Graças e Madalena.

O estudo destaca o comportamento do mercado em Boa Viagem, bairro com o maior volume de anúncios da categoria na cidade (média de 713 ofertas mensais).

Embora seja uma das áreas mais valorizadas da capital, o tíquete médio para imóveis de até 50 m² no bairro fica em R$ 2.986,56, situando-se entre os dez mais baixos da amostra devido à menor metragem média das unidades disponíveis (35 m²).

No entanto, ao analisar a métrica de aluguel por metro quadrado (R$ 86,66/m²), Boa Viagem recupera posição intermediária na tabela de valorização.

Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, o indicador por metro quadrado neutraliza as variações de tamanho e traduz de forma fidedigna o valor da localização.

A diferença no preço por metro quadrado entre o bairro mais caro, São José (R$ 122,13/m²), e o mais acessível, Ipsep (R$ 36,86/m²), atinge 3,3 vezes, evidenciando o peso da geolocalização no custo final para o inquilino.

O levantamento também aponta que o preço por metro quadrado no Recife tende a diminuir conforme a área total do imóvel aumenta. Unidades compactas concentram custos proporcionais maiores em cômodos fixos, como cozinhas e banheiros, mantendo alta competitividade na demanda urbana.

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A pesquisa compreendeu os 25 bairros com maior densidade de anúncios de até 50 m² colhidos entre os meses de junho e agosto de 2026.

A variação acentuada nos preços de locação reflete diretamente o custo de vida e a pressão imobiliária em diferentes zonas do Recife, impactando o planejamento financeiro das famílias e trabalhadores que buscam moradia próxima aos centros de comércio e serviços da capital pernambucana.