Capital pernambucana será sede do mercado imobiliário nacional em outubro

O mercado imobiliário nacional estará reunido na capital pernambucana, nos dias 29 e 30 de outubro, em evento nacional do setor no Recife Expocenter,  durante o Congresso Nacional do Mercado Imobiliário (CONAMI).

O evento é promovido pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e dos Edifícios em Condomínios Residenciais e Comerciais do Estado de Pernambuco (Secovi).

O presidente da entidade, o empresário Márcio Gomes, explica que o encontro vai debater temas como inteligência artificial, cidades inteligentes e o efeito da reforma tributária no setor. "Serão nove palestras sobre o setor imobiliário e outras seis sobre o setor de condomínios", explicou´, ao site Jamildo.com.

O presidente da a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cebic), José Carlos Martins, é um dos convidados especiais, Uma das palestras mais aguardadas será feita pelo influenciador da internet Rita Von Hunty.

Além dela, haverá uma palestra com Gustavo Zanotro sobre IA.  Zanotto é um profissional brasileiro com aproximadamente 20 anos de atuação no mercado imobiliário. Ele é CEO da plataforma Beemob, que utiliza big data e tecnologia para transformar o mercado imobiliário, facilitando a conexão entre corretores, imobiliárias e incorporadoras em todo o Brasil.

No que toca ao dia a dia, o setor discute, por estes dias, a regulamentação do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), gerido pela Receita Federal e que deve começar a ser implantado em 2026 e entrar em vigor em 2027. Será uma espécie de CPF dos Imóveis e valerá para todos os imóveis rurais e urbanos. O objetivo da inovação é facilitar a fiscalização dos registros e evitar eventuais sonegações.

O chamado Fator de Referência, criado pela reforma tributária e  gerado a partir desse cadastro, é um instrumento criado pela reforma tributária para garantir uma tributação mais justa e equilibrada sobre os imóveis, refletindo seus valores reais no mercado. A ideia é que isso promove um ambiente mais seguro para investidores, proprietários e para a administração pública.

Caso faça uma subdeclaração, para pagar menos imposto, o dono do imóvel poderá ser autuado, pois a receita poderá usar o valor de referência contra o contribuinte. Haverá um redutor de ajuste, para o comprador que adquiriu um imóvel antes da reforma tributária, reduzindo a base de calculo do imposto.

Como pode ser usado no ITBI e no IPTU, os empresários do setor temem aumento de impostos municipais.