Cynara Maíra | Publicado em 19/12/2025, às 11h02 - Atualizado às 11h35
No mesmo dia que o governo estadual realizou um leilão na B3 para concessão parcial da Compesa, a Prefeitura do Recife levou à Bolsa de Valores de São Paulo o projeto de Parceria Público-Privada (PPP) "Morar no Centro".
Diferente do evento da governadora Raquel Lyra, o prefeito João Campos (PSB) não compareceu, sendo conduzida pelo secretário de Habitação, Felipe Cury, e pela equipe técnica da secretaria de Parcerias.
O objetivo da apresentação seria atrair investidores para viabilizar a criação de mais de mil unidades habitacionais na região central da capital, por meio de aluguéis sociais. O projeto foca nos bairros de Santo Antônio, São José, Boa Vista e Cabanga, combinando a construção de novos prédios com o retrofit de edificações antigas.
A PPP "Morar no Centro" será uma concessão patrocinada com prazo de 25 anos e investimento total estimado em cerca de R$ 600 milhões.
Na documentação divulgado antes da aprovação pelo Tribunal de Contas do Estado (TCE-PE), o parceiro privado será responsável pela obra, manutenção e gestão condominial de seis empreendimentos.
Quatro desses voltados exclusivamente para locação social (famílias com renda de até 3,5 salários mínimos) e dois com perfil de mercado popular.
Pelo modelo financeiro, o aluguel social somado ao condomínio não poderá comprometer mais de 25% da renda do beneficiário. A prefeitura cobrirá a diferença através de uma contraprestação mensal máxima de R$ 2,2 milhões. As unidades serão entregues mobiliadas com itens básicos, como fogão e geladeira.
Entre as áreas mapeadas para a concessão estão terrenos subutilizados no bairro do Cabanga (chamado de Cabanga Sul), onde 60% do espaço será destinado à habitação. O projeto também prevê a construção de uma nova sede para a Orquestra Criança Cidadã e a preservação de áreas verdes no local.
Segundo o secretário Felipe Cury, a licitação deve ocorrer no início de 2026, com o leilão previsto para abril. "A principal inovação é agregar em um único projeto construção, retrofit e gestão social condominial", afirmou o gestor.
O edital, que já passou pelo crivo do TCE-PE, deve iniciar o processo de licitação no começo de 2026.
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