Minha Casa Minha Vida: Caixa amplia financiamento, eleva renda para R$ 13 mil e imóveis chegam a R$ 600 mil
Atualizações dos limites de renda e de financiamento do programa Minha Casa Minha Vida estarão disponíveis no simulador habitacional do banco
por Jamildo Melo
Publicado em 23/04/2026, às 15h14 - Atualizado às 15h41
A CAIXA começa a aplicar novas regras do Minha Casa Minha Vida, ampliando o acesso ao financiamento habitacional.
O programa passa a atender famílias com renda de até R$ 13 mil, incluindo mais a classe média.
Os tetos dos imóveis subiram para até R$ 400 mil (Faixa 3) e R$ 600 mil (Classe Média).
As mudanças permitem reenquadramento em faixas com juros menores, reduzindo o custo do financiamento.
As novas regras foram aprovadas pelo Conselho do FGTS e regulamentadas pelo Ministério das Cidades.
A CAIXA Econômica Federal começou a operar, a partir desta quarta-feira (22), as novas regras do Minha Casa Minha Vida (MCMV).
As mudanças, aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS e regulamentadas pelo Ministério das Cidades, ampliam o acesso ao financiamento habitacional, com novos limites de renda e aumento no valor dos imóveis financiáveis.
Com a atualização, o programa passa a atender famílias com renda mensal de até R$ 13 mil, ampliando o alcance para a classe média.
Os tetos dos imóveis também foram elevados: na Faixa 3, o limite chega a R$ 400 mil, enquanto na categoria Classe Média pode atingir até R$ 600 mil. Já nas Faixas 1 e 2, os valores seguem critérios regionais, podendo alcançar até R$ 275 mil, conforme o porte dos municípios.
As novas regras permitem o reenquadramento de famílias em faixas mais vantajosas, com acesso a juros menores. Na prática, famílias com renda em torno de R$ 3 mil, antes enquadradas na Faixa 2, podem migrar para a Faixa 1, garantindo redução mínima de 0,25 ponto percentual nas taxas, o que impacta diretamente o custo final do financiamento.
No Recife, o superintendente da Caixa Marcelo Maia anunciou as novidades prestigiando a abertura de mais um feirão de imóveis do programa Morar Bem, no Shopping Center Recife.
"Temos um orçamento recorde para fazer história, colocando o Minha Casa Minha Vida na mão de quem mais precisa", declarou, em entrevista ao site Jamildo.com.
"Em 2025, foram R$ 8 bilhões em operações de crédito. Este ano, serão R$ 9 bilhões. Um saldo de mais de R$ 4 bilhões em relação a 2023", comparou.
Na feira, ou no site oficial, os interessados podem simular o financiamento pelo site da CAIXA ou pelo aplicativo Habitação CAIXA e dar continuidade ao processo de contratação. Segundo o presidente da CAIXA, Carlos Vieira, a atualização amplia as opções de imóveis e mantém o caráter social do programa.
Já a vice-presidente de Habitação, Inês Magalhães, afirma que as mudanças alinham o programa à realidade do mercado e reforçam a política pública de acesso à moradia e redução do déficit habitacional.
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