Aluguéis residenciais no Recife sobem 2,93% em janeiro, acumulando alta pelo 2º mês consecutivo

O preço médio do aluguel de imóveis residenciais no Recife registrou alta de 2,93% em janeiro, em comparação ao mês anterior, segundo levantamento da APSA.

O estudo analisou 3,7 mil ofertas de locação de imóveis de um a quatro quartos e identificou um aumento contínuo nos valores, já que em dezembro a elevação havia sido de 1,25%.

O metro quadrado médio na capital pernambucana passou de R$ 64,30 em dezembro para R$ 66,19 em janeiro.

Nos últimos dois meses, bairros como Torre e Imbiribeira tiveram as maiores valorizações no acumulado, enquanto outros como Parnamirim e Pina registraram oscilações.

Variação dos preços por bairro

Entre os dez bairros analisados, metade teve aumento no valor do aluguel em janeiro, seguindo a tendência de valorização observada no mês anterior.

Parnamirim permaneceu com o metro quadrado mais caro da cidade, apesar de registrar queda no período. Confira as variações mensais e o acumulado anual:

• Parnamirim: R$ 83,40 (-1,50% em janeiro; -1,51% em dois meses; +18,44% no ano)
• Pina: R$ 82,81 (-1,75% em janeiro; -1,75% em dois meses; +15,66% no ano)
• Boa Viagem: R$ 66,05 (+1,20% em janeiro; +1,19% em dois meses; +13,59% no ano)
• Graças: R$ 59,69 (+1,34% em janeiro; +1,34% em dois meses; +17,29% no ano)
• Espinheiro: R$ 54,19 (-0,87% em janeiro; -0,86% em dois meses; +22,68% no ano)
• Torre: R$ 57,10 (+5,21% em janeiro; +10,48% em dois meses; +39,77% no ano)
• Madalena: R$ 52,35 (-0,71% em janeiro; -0,70% em dois meses; +21,74% no ano)
• Várzea: R$ 45,39 (-2,57% em janeiro; -2,57% em dois meses; +16,95% no ano)
• Casa Amarela: R$ 49,14 (+3,64% em janeiro; +3,63% em dois meses; +16,62% no ano)
• Imbiribeira: R$ 59,35 (+1,49% em janeiro; +1,49% em dois meses; +39,39% no ano)

Tendência de valorização e fatores econômicos

Segundo Alan Galvão, gestor de condomínios e imóveis da APSA, bairros como Parnamirim, Pina e Boa Viagem continuam entre os mais valorizados devido à infraestrutura e demanda crescente.

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"Apesar das variações, esses bairros seguem com os maiores preços por metro quadrado na cidade, impulsionados pelo desenvolvimento imobiliário e oferta de serviços", afirmou.

A alta nos aluguéis também é consequência do atual cenário econômico.

A taxa Selic elevada dificulta o financiamento imobiliário, ampliando a busca por locação.

"A taxa de juros elevada mantém a demanda por aluguéis aquecida, já que muitas pessoas adiam a compra do imóvel. Ao mesmo tempo, investidores mantêm seus imóveis no mercado de locação, aproveitando o cenário de valorização", explicou Micheline Nascimento, especialista do setor.

O mês de janeiro tende a ter uma elevação no preço dos aluguéis pelo padrão da época de mudanças de residência e período de mudança de estudantes aprovados em universidades.